Saint Gaudérique - À LOUER : Appartement rénové T3 situé dans le quartier prisé de Saint Gaudérique à Perpignan, dans le code postal 66000. Ce bien d'une superficie de 57 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une petite famille ou des professionnels. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir confortablement vos proches. La salle d'eau est moderne et bien agencée, offrant un espace pratique pour votre quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un environnement convivial et agréable. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement dispose d'un balcon, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées et créer un espace extérieur privatif. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé dans une résidence calme, cet appartement est à proximité de nombreux commerces et services. Vous trouverez un supermarché Lidl à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres enseignes comme So Bio et Carrefour à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires, toutes situées à moins de 500 mètres. Pour les amateurs de santé et de bien-être, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres. De plus, les infrastructures de transport et de recharge pour véhicules électriques sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est idéalement situé à proximité de l'Université de Perpignan et d'autres établissements d'enseignement supérieur. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement alliant confort, praticité et accessibilité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 660,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 684,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 631,84 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 172,32 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 002 et 1 356 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.