Saint Gaudérique - À louer : Découvrez ce charmant appartement rénové de type T3, idéalement situé dans le quartier paisible de Saint Gaudérique à Perpignan. Avec une superficie de 57 m², cet espace de vie lumineux et accueillant saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses nombreuses commodités. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de l’espace. Cet appartement dispose de deux belles chambres, idéales pour un couple ou une petite famille, ainsi qu'une salle d'eau moderne pour votre confort. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, offrant ainsi un accès facile sans les désagréments d'un ascenseur. Vous apprécierez également le calme ambiant, propice à la détente après une longue journée. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon vous attend, où vous pourrez savourer votre café du matin ou lire un bon livre. En plus de ces atouts, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville. Une cave est également à votre disposition pour le rangement de vos affaires. Cet appartement est un véritable cocon, alliant confort et praticité, et n'attend plus que vous pour y poser vos valises. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 660,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 684,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 637,58 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 174,04 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 002 et 1 356 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.