Saint Gaudérique - À LOUER : Appartement rénové T3 situé dans le quartier prisé de Saint Gaudérique à Perpignan, 66000. Ce bien de 3 pièces, idéal pour une petite famille ou un couple, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le séjour lumineux est agrémenté d'un balcon, où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine est entièrement aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace convivial. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement dispose de placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique pour vos affaires personnelles. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son caractère intimiste. Vous bénéficierez également d'une cave, idéale pour stocker vos effets personnels ou vos équipements saisonniers. Le quartier de Saint Gaudérique est particulièrement bien desservi, avec un accès facile aux commerces de proximité, notamment deux supermarchés Lidl à moins de 500 mètres. Vous trouverez également des écoles maternelles et élémentaires à proximité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Les pharmacies et boulangeries sont également accessibles à pied, facilitant votre quotidien. Enfin, pour les amateurs de mobilité douce, plusieurs stations de recharge pour vélos électriques sont situées à proximité, ainsi que des infrastructures pour les véhicules électriques. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Perpignan. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 631,84 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 172,32 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 002 et 1 356 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr