À LOUER A L'ANNEE / VUE IMPRENABLE SUR LA MER Découvrez ce magnifique appartement neuf de type T3, idéalement situé à Collioure, une perle de la Côte Vermeille. Avec une superficie généreuse de 56 m², cet espace de vie élégant et contemporain saura séduire les amateurs de confort et de raffinement. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un lumineux salon de 34,01 m², parfait pour des moments de détente ou des réceptions conviviales. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, offre un cadre fonctionnel et esthétique, propice à la préparation de délicieux repas. Cet appartement dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des invités, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le bien se distingue par son balcon, où vous pourrez savourer des instants de tranquillité tout en profitant d'une vue dégagée. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que le système de chauffage électrique garantit une chaleur douce et agréable. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie également d'un garage, un atout précieux dans cette région prisée. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services de santé, ainsi que l'accès facile aux plages et aux activités nautiques. Pour les amateurs de loisirs, une piscine est à votre disposition, ajoutant une touche de luxe à votre quotidien. Ce bien rare combine calme et commodités, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent l'harmonie entre nature et urbanité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 990,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 012,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 625,13 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 170,49 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.