T2 entièrement rénové avec balcon – Emplacement privilégié ! À deux pas du Palais des Congrès et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce charmant appartement T2 entièrement rénové en 2025, alliant confort moderne et situation idéale. Ses atouts : Climatisation neuve pour un confort optimal toute l'année, Balcon sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente. Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée (plaque vitrocéramique, rangements, machine à laver), Chambre séparée confortable et salle d'eau moderne avec WC. Cet appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un logement très bien rénové et proche de toutes les commodités. Disponible immédiatement Honoraires de 282,15 € TTC à la charge du locataire comprenant 89,10 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 520.00 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 520 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com