Gare - À LOUER : Appartement neuf T2 situé dans le secteur de la Gare à Perpignan, dans le code postal 66000. Ce bien immobilier offre une superficie de 40 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un séjour convivial. La cuisine est aménagée et équipée, permettant de préparer vos repas dans un espace pratique et moderne. La salle d'eau est dotée d'une douche, offrant un confort optimal. Le chauffage est individuel, avec un système de climatisation réversible, garantissant une température agréable tout au long de l'année. De plus, l'appartement est entièrement meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'achat de mobilier. Situé au rez de chaussée d'un immeuble , cet appartement bénéficie d'un environnement calme, propice à la détente. Sa localisation est un atout majeur, étant proche des commodités telles que les lycées, le centre-ville et la gare, facilitant ainsi vos déplacements et vos activités quotidiennes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien situé à Perpignan. Loyer de 570,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 591,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 446,22 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 121,81 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 467 et 632 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.