Gare - À LOUER Découvrez ce charmant appartement T2 situé au cœur du quartier de la Gare à Perpignan, offrant un cadre de vie à la fois pratique et raffiné. Avec une superficie de 38 m², cet espace de vie est idéal pour les couples ou les professionnels en quête de confort et de commodité. L'appartement se compose d'un salon lumineux, agrémenté d'une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. La chambre, spacieuse et accueillante, dispose d'un dressing, offrant un espace de rangement optimal. La salle d'eau moderne, dotée d'une douche, complète cet ensemble fonctionnel. L'orientation ouest de l'appartement permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, vous pourrez apprécier les douces soirées sur la terrasse de 25 m², un véritable atout pour se détendre ou recevoir des amis. Le bien est également équipé d'une climatisation , garantissant un confort thermique en toutes saisons. Situé dans une résidence calme, cet appartement est à proximité immédiate des commodités essentielles : supermarchés, pharmacies, écoles et transports en commun. Vous serez également à quelques pas du centre-ville et de la gare, facilitant vos déplacements. Ce bien meublé, sans ascenseur, se trouve au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, offrant ainsi une intimité appréciable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant confort moderne et accessibilité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 600,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 619,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 421,52 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 114,96 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.