À LOUER : Appartement neuf T2 situé dans le secteur prisé de Porte d'Espagne à Perpignan. Ce bien moderne de 42 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, garantissant un confort optimal. La pièce à vivre, lumineuse grâce à son orientation sud, est dotée d'une kitchenette pratique, parfaite pour préparer vos repas. Vous disposerez d'une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche. Pour profiter des journées ensoleillées, une terrasse est à votre disposition, vous permettant de vous détendre à l'extérieur. De plus, cet appartement est situé dans une résidence calme, offrant un accès facile aux commerces de proximité, ce qui facilite votre quotidien. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous assurant une température agréable tout au long de l'année. Un parking extérieur est également inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. Ce bien est non meublé, vous laissant la liberté de l'aménager selon vos goûts. Un visiophone est installé pour votre sécurité et votre confort. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, alliant tranquillité et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 640,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 661,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 464,52 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 126,69 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 226 et 305 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.