À LOUER : Appartement rénové T2 à Perpignan, idéalement situé dans un quartier calme et accessible. Ce bien de 35 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, offrant une atmosphère paisible tout en étant proche du centre-ville. L'appartement se compose d'un salon lumineux de 18,04 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée et équipée, répondra à tous vos besoins culinaires. Une chambre confortable et une salle de bain fonctionnelle complètent cet espace de vie. Profitez également d'un patio privatif, idéal pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée. L'appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans souci d'ameublement. Le système de chauffage est individuel, avec une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Un parking extérieur est également à votre disposition, un atout précieux dans cette zone urbaine. La localisation est un véritable plus : à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports en commun. Vous trouverez des supermarchés tels que Réso Bio et Auchan à moins de 1 km, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies à proximité. Les établissements scolaires, y compris l'École maternelle et élémentaire Blaise Pascal, sont facilement accessibles. Ce bien est parfait pour un couple ou une personne seule cherchant à allier confort et praticité dans un cadre agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien situé à Perpignan. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 645,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 664,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 391,82 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 106,86 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 425 et 575 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.