**À LOUER : Non meublé ! Charmant Appartement T2 à Perpignan !** Découvrez ce magnifique appartement de type T2, idéalement situé au cœur de Perpignan, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 41 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel vous séduira par son agencement optimisé. L'appartement se compose d'une belle chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée, ainsi qu'un salon accueillant où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. La salle d'eau, moderne et pratique, est dotée d'une douche, offrant un confort optimal. Le chauffage individuel électrique, avec radiateurs, garantit une température agréable tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son ambiance conviviale. La localisation est un véritable atout : à moins de 500 mètres, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien, tels que Carrefour Market, U Express et plusieurs boulangeries artisanales. Les écoles et les pharmacies sont également à proximité, facilitant la vie de famille. Pour les étudiants, l'Institut méditerranéen de formation en soins infirmiers et l'Université de Perpignan sont facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, à proximité de toutes les commodités. Cet appartement est parfait pour un couple, un étudiant ou toute personne cherchant à s'installer dans un environnement dynamique et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Perpignan !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 546,00 euros par mois charges comprises dont 46,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 567,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 452,76 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 123,48 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 581 et 787 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.