Centre Ville - À LOUER : Appartement T2 situé en plein cœur de Perpignan, dans le quartier animé du Centre Ville. Ce bien de 35 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi un accès facile sans ascenseur. L'appartement est entièrement meublé, ce qui en fait un choix idéal pour les personnes cherchant à s'installer rapidement. L'espace de vie se compose d'une chambre confortable, d'un salon lumineux et d'une cuisine séparée, entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, avec une douche pratique. Le chauffage est individuel, assuré par un système électrique avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'orientation nord-est de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité matinale tout en maintenant une température agréable durant les heures les plus chaudes de la journée. De plus, l'appartement offre une vue sur la rue, vous permettant de profiter de l'animation du quartier. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate des écoles, collèges et lycées, ainsi que de la gare et des commerces. Vous trouverez également plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Monoprix à moins de 500 mètres. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à proximité. Enfin, l'appartement est bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements dans la ville et au-delà. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique, au cœur de Perpignan. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 420,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 441,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 392,83 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 107,23 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 623 et 843 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.