Centre Ville - À LOUER : a deux pas de la Place de la République Appartement rénové T2 situé en plein cœur de Perpignan, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien de 39 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi un cadre de vie agréable et calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 25,81 m², idéal pour recevoir ou se détendre après une longue journée. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos équipements et vos créations culinaires. Vous disposerez également d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne, garantissant un espace fonctionnel et agréable. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts. L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Monoprix, ainsi que des boulangeries, pharmacies et écoles, facilitant ainsi votre quotidien. Pour les étudiants, l'Institut méditerranéen de formation en soins infirmiers et l'Université de Perpignan sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. Enfin, pour les amateurs de tranquillité, l'appartement offre une vue sur rue, ajoutant une touche de charme à votre futur chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, au cœur de la vie urbaine de Perpignan. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 550,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 572,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 442,11 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 120,68 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 467 et 631 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.