PERPIGNAN – HYPER CENTRE – SPACIEUX T2 DE 83 M² AVEC BEAUCOUP DE CHARME -Emplacement privilégié – Petite copropriété – Faibles charges Au coeur du centre historique de Perpignan, dans un secteur recherché pour son authenticité et sa proximité immédiate avec les commerces, restaurants et animations du centre-ville, découvrez ce très bel appartement T2 de 82,87 m², offrant des volumes particulièrement généreux et un charme certain. Situé au 2? étage d'une petite copropriété, cet appartement se distingue avant tout par sa superficie exceptionnelle pour un deux-pièces et par son atmosphère pleine de caractère. Il se compose d'un agréable séjour de 19m² avec une très jolie vue, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une vaste salle à manger de 15 m², d'une grande chambre de près de 24 m² ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'ensemble offre une distribution agréable et de très beaux volumes, permettant d'envisager différentes possibilités d'aménagement selon les besoins. Un bien atypique et plein de charme, offrant une surface rare pour un T2 en centre-ville et une situation particulièrement intéressante. À découvrir sans tarder. Honoraires de 745,83 € TTC à la charge du locataire comprenant 248,61 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700.00 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1424.00 et 1926.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.