À LOUER : Appartement récent T2 situé dans le secteur prisé de la Porte d'Espagne à Perpignan, 66000. Ce bien de 44 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain moderne. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous apprécierez également la présence d'un patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un espace de détente extérieur. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée, contribuant à une atmosphère calme et sereine. Ce bien est également doté d'un emplacement de parking, un atout considérable dans cette zone. La résidence est sécurisée grâce à un digicode, offrant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire. De plus, vous aurez un accès facile aux commerces et aux transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et pratique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 595,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 617,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 493,62 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 134,74 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 468 et 565 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.