EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT NEUF 2 PIÈCES AVEC TERRASSE /DISPONIBLE LE 01/10/2026 En location : à quelques minutes de la gare, Citya Guisset Valanchon vous présente à PERPIGNAN (66000) cet appartement T2 de 42,9 m². Il est situé dans un immeuble avec ascenseur. Cet appartement est agencé comme suit : une chambre, une cuisine aménagée et une salle d'eau. Le chauffage de l'immeuble est individuel alimenté à l'électricité. Cet appartement T2 est neuf. Pour se détendre, ce logement comporte une terrasse. L'appartement est mis en location avec une place de parking. Le bien est situé dans la commune de Perpignan, non loin de la gare. On trouve des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à proximité. Côté transports, il y a la gare Perpignan à quelques pas du bien. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un conservatoire. On trouve un grand choix de restaurants et trois bureaux de poste. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 565,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 586,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 476,19 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 129,99 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 216 et 292 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.