À LOUER : Appartement rénové T2 situé dans le secteur de la Gare à Perpignan, dans le code postal 66000. Ce bien d'une superficie de 42 m² est idéalement conçu pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau est moderne et bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. La cuisine, aménagée et équipée, est un atout majeur pour les amateurs de gastronomie, permettant de préparer de délicieux repas dans un espace convivial. Le bien dispose également d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées et de l'air frais. Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un accès facile tout en garantissant une certaine tranquillité. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, assurant un confort thermique optimal. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Proche du centre-ville et de la gare, il permet un accès rapide aux commerces et aux transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Le quartier est calme, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de l'animation urbaine. De plus, l'appartement est proposé meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement. Des placards intégrés offrent un espace de rangement supplémentaire, contribuant à l'optimisation de l'espace. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement confortable et bien situé à Perpignan. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 550,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 571,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 464,20 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 126,60 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 798 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.