À LOUER : Appartement neuf T2 au rez de chaussée situé dans le secteur prisé de Perpignan Sud, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une superficie de 39 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de modernité. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 19,05 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne, garantissant un espace intime et pratique. L'appartement bénéficie d'une orientation ouest, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, vous pourrez apprécier une terrasse, idéal pour des moments de détente en extérieur. Situé au sein d'une résidence calme de trois étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, facilitant ainsi vos déplacements. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. La résidence offre également deux places de parking extérieur, un atout considérable dans cette zone. Un local à vélos est à votre disposition, parfait pour les amateurs de cyclisme. Enfin, l'emplacement de cet appartement vous permet d'accéder facilement aux commerces de proximité, rendant votre quotidien plus pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel à Perpignan. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 555,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 576,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 437,34 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 119,38 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200 et 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.