La lunette - À LOUER : Appartement rénové T2 situé dans le quartier prisé de La Lunette/Saint Martin à Perpignan. Ce bien de 34 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de quatre étages, offrant un cadre de vie agréable et calme, sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, comprenant une cuisine aménagée et équipée, idéale pour préparer vos repas. La chambre spacieuse est conçue pour votre confort, tandis que la salle d'eau moderne dispose d'une douche, apportant une touche de fraîcheur à votre quotidien. Le système de chauffage est individuel, avec une climatisation réversible, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Ce bien est également pratique, avec une machine à laver déjà intégré facilitant ainsi votre quotidien. L'emplacement est un atout majeur. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés tels qu'Intermarché et Lidl à moins de 1,5 km. Les écoles maternelles et élémentaires Jordi Barre se trouvent à moins de 1 km, parfait pour les familles. De plus, la proximité de la gare et des transports en commun vous permettra de vous déplacer aisément dans la ville et au-delà. Pour les amateurs de nature et de loisirs, des stations de recharge pour vélos électriques sont disponibles à proximité, ainsi que des espaces verts pour se détendre. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne, pratique et serein. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et accessibilité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 620,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 641,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 375,76 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 102,48 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.