Gare - À LOUER : Appartement rénové T2 situé dans le quartier de la Gare à Perpignan, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien de 45 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, sans ascenseur, garantissant ainsi un environnement calme et paisible. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des amis, et d'une chambre confortable. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos équipements et vos créations culinaires. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche, pour votre confort quotidien. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une belle opportunité de personnaliser l'espace selon vos goûts. Situé à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires, tels que l'École technique privée Rive Gauche et l'École élémentaire Jordi Barre, cet appartement est idéal pour les familles. De plus, vous trouverez de nombreux commerces à moins de 500 mètres, notamment un Monoprix et une boulangerie, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. La gare est également à proximité, ce qui est un atout pour les personnes ayant besoin de se déplacer régulièrement. Pour les amateurs de nature, des stations de recharge pour vélos électriques sont disponibles à proximité, favorisant un mode de transport écologique. Enfin, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé à Perpignan. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 548,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 501,05 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 136,65 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 536 et 724 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr