Saint Martin - À LOUER : Appartement récent T2 situé dans le quartier prisé de Saint Martin à Perpignan, dans le code postal 66000. Ce bien immobilier offre une superficie de 36 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 17,1 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée, offrant un espace pratique pour préparer vos repas. Vous disposerez d'une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain bien agencée. De plus, cet appartement bénéficie d'un balcon et d'une terrasse, vous permettant de profiter de l'extérieur dans un environnement calme. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement situé au deuxième étage d'un bâtiment de quatre niveaux. Pour votre commodité, un parking extérieur est également inclus. L'appartement est situé à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'École maternelle et élémentaire Jules Ferry, ainsi que du Collège Jean Macé, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Les commodités ne manquent pas, avec plusieurs supermarchés à moins de 1000 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies à proximité. Enfin, la localisation de cet appartement est stratégique, à proximité de la gare et des stations de recharge pour vélos électriques, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Perpignan. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 620,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 402,60 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 109,80 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 509 et 689 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr