Gare - À LOUER : Appartement récent T1 situé dans le quartier animé de la Gare à Perpignan, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une surface habitable de 27 m², idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès au logement. L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse, parfaite pour aménager un espace de vie confortable. La cuisine est semi-équipée, offrant la possibilité d'y installer vos appareils électroménagers. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, équipée d'une douche, pour votre confort quotidien. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateur, garantissant une température agréable tout au long de l'année. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Il se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du centre-ville, facilitant ainsi vos déplacements et vos courses quotidiennes. Plusieurs supermarchés, tels que G20 Al Sima et Casino, sont accessibles à moins de 500 mètres. De plus, des établissements scolaires, des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques se trouvent à proximité, rendant la vie quotidienne encore plus pratique. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel dans un quartier dynamique, avec toutes les commodités à portée de main. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 442,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 460,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 305,80 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 83,40 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 503 et 681 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.