Nous vous proposons à la location annuelle ce charmant studio meublé de 32,56 m², entièrement rénové avec soin. Situé dans les hauteurs d'Amélie-les-Bains, au 4ème et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et équipée d'un ascenseur, ce logement offre un cadre de vie agréable et confortable. Vous serez immédiatement séduit par son balcon aménagé avec un salon de jardin, idéal pour profiter de l'extérieur et admirer la magnifique vue dégagée sur les montagnes. Le studio dispose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Un coin nuit avec un lit double en 140 cm ainsi qu'un canapé convertible permettent d'optimiser l'espace tout en garantissant un excellent confort. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne équipée d'une machine à laver ainsi que d'un WC séparé. Entièrement refait à neuf, ce studio est prêt à vous accueillir et constitue une opportunité idéale pour une résidence principale dans un environnement paisible. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au 07 66 02 93 56. Honoraires de 358 € TTC à la charge du locataire comprenant 98 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 439 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 458.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier