Centre Ville - À LOUER :Découvrez ce charmant appartement T1, idéalement situé en plein cœur de Perpignan, dans le quartier animé du centre-ville. Avec une superficie de 18 m², cet espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde le lieu, grâce à sa vue dégagée et son absence de vis-à-vis. L'appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous y installer sans tracas. La cuisine, aménagée et équipée, est parfaite pour concocter de bons petits plats. Vous y trouverez tout le nécessaire pour vous sentir chez vous. Une salle d'eau, moderne et bien agencée, vous offre tout le confort souhaité. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse commune où il fait bon se détendre après une journée bien remplie. Le chauffage individuel électrique, avec radiateur, vous garantit une température agréable tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement est calme et paisible, loin du tumulte de la ville. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la gare, vous aurez tout à portée de main. De plus, un local à vélo et une buanderie avec machine a laver est à votre disposition. N'attendez plus pour visiter ce bien rare qui allie confort, praticité et tranquillité. Ce petit cocon vous attend pour écrire votre nouvelle histoire à Perpignan. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 445,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 191,81 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 52,36 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 329 et 445 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr