À louer à l'année, studio situé au 2? et dernier étage d'un petit immeuble sécurisé. Entièrement meublé et refait à neuf, il offre une surface d'environ 19 m². L'appartement est lumineux, traversant et très bien aménagé, avec des espaces optimisés et fonctionnels. Il donne accès à un beau et grand balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur le Tech, apportant un cadre agréable et calme. Le logement dispose également d'une salle d'eau refaite à neuf, moderne et bien équipée. Idéalement situé, l'appartement est proche de toutes les commodités, notamment de l'arrêt de bus de la gare routière, facilitant les déplacements au quotidien. Pour toute information ou pour organiser une visite, merci de contacter Madame PLANAS au 04.48.22.12.87 Honoraires de 206 € TTC à la charge du locataire comprenant 56 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 345 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 690 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 479.00 € et 649.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier