LEUCATE VILLAGE - MAISON DE CHARME SUR 3 NIVEAUX, 121 m², PATIO - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL FACE À L'ÉGLISE - Au cœur du village de Leucate, face à l'église, cette maison traversante pleine de charme offre 121 m² habitables, répartis sur trois niveaux, ainsi qu'un agréable patio. Chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située, elle constitue un bien rare sur le secteur. L'entrée côté Place de l'Église s'ouvre sur un niveau complet dédié aux espaces pratiques : un grand garage, une cave avec rangements, une buanderie, une pièce d'appoint, ainsi qu'une douche, un WC et un placard. Côté rue Alfred de Musset, on accède à la maison par une cour intérieure / un patio qui mène directement à une vaste pièce de vie d'environ 40 m², dotée d'un plafond cathédrale, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que d'un poêle à granulés. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre ouverte sur la cour complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres dont une avec climatisation réversible et une grande mezzanine pouvant servir d'espace bureau, coin détente ou couchage supplémentaire. Bien équipée, agréable à vivre et bénéficiant de deux accès indépendants, cette maison est disponible immédiatement. Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Le bien est à louer par l'intermédiaire de l'agent commercial Katia ARTRU CARRERE. Loyer de 1 320,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 331,00 euros ( soit 10,94 euros/m² ) dont 363,00 euros pour état des lieux ( soit 2,98 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.