À LOUER à l'année: Charmant appartement ancien T2 à Port Leucate, un véritable cocon de confort et de praticité ! Situé au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux, cet appartement de 19 m² est idéal pour les couples ou les personnes seules à la recherche d'un cadre de vie agréable. Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son mobilier soigné, car cet appartement est entièrement meublé. La cuisine, équipée avec soin, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant d'un espace convivial. Le salon lumineux, parfait pour se détendre après une longue journée, est un véritable atout de cet espace de vie. L'appartement dispose d'une chambre confortable, idéale pour des nuits paisibles, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche. Le chauffage individuel électrique, avec radiateurs, vous garantira un confort optimal tout au long de l'année. En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous trouverez à proximité immédiate des supermarchés tels que Spar et Super U, ainsi que des boulangeries pour vos petits-déjeuners gourmands. Les écoles élémentaires et maternelles Jean Moulin sont également à quelques pas, parfait pour les familles. Pour votre santé et votre bien-être, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres. De plus, un stationnement est inclus, vous permettant de vous déplacer facilement dans la région. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable à Port Leucate, où la mer et la nature sont à portée de main. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 470,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 488,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 213,51 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 58,23 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 568 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.