Découvrez ce magnifique appartement T2-mezzanine entièrement meublé, situé au 1er étage d'un immeuble dans une résidence sécurisée à proximité des commerces, collège, écoles et crèches du port, ainsi que du front de mer à environ 200 mètres . Construit en 1976, l'appartement de 26.48 m² a été récemment rénové en 2024 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au premier et dernier étage, cet appartement séduit par sa spacieuse pièce à vivre baignée de lumière naturelle, la cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est pratique et moderne, avec four électrique à chaleur tournante, four micro-onde-grill, plaque électrique et hotte aspirante, lave-linge, réfrigérateur-congélateur, et petit électroménager (l'ensemble de l'électroménager est neuf et n'a jamais servi). La salle d'eau, avec WC indépendant, est un atout indéniable pour le confort quotidien. Un coin salon équipé d'un téléviseur, d'une table basse et d'un canapé BZ en 140 cm pour vos moments de détente sera également apprécié. A l'étage une chambre avec lit en 140 cm et de nombreux rangements, ainsi qu'une mezzanine avec deux lits en 90 cm. La literie (lits, sommiers, matelas, protèges matelas, housses de couettes et oreillers) sont neufs et non jamais été utilisés, tout comme l'ensemble des meubles constituant le bien. Libre immédiatement. Honoraires de 251,56 € TTC à la charge du locataire comprenant 79,44 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 540.00 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 540 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 714.00 € et 966.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com