À LOUER : Charmant appartement ancien T2 situé à Port Leucate, dans un cadre verdoyant et apaisant. Ce bien de 23 m², niché au premier étage d'une petite copropriété de deux étages, vous séduira par son ambiance rustique et son confort moderne. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, idéale pour se détendre après une journée bien remplie. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la vue dégagée sur les environs. Une chambre cosy vous attend pour des nuits paisibles, tandis qu'une salle d'eau fonctionnelle complète cet espace de vie. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une agréable terrasse, parfait pour savourer votre café du matin ou lire un bon livre au soleil. la terrasse ajoute une touche de charme supplémentaire, vous offrant des espaces extérieurs où il fait bon vivre. L'appartement est également meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans souci d'aménagement. Le chauffage électrique par radiateur assure un confort optimal tout au long de l'année. Situé à proximité des commerces, des écoles et des services de santé, cet appartement est idéal pour les couples ou les personnes souhaitant profiter d'un cadre de vie tranquille tout en étant à deux pas de l'animation locale. Un parking extérieur est également à votre disposition, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu alliant charme et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 520,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 539,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 255,09 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 69,57 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 473 et 641 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.