Appartement T2 Meublé avec Terrasse et Vue Dégagée. Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé, au 2ème étage d'une résidence en bon état, construite en 1970. Avec une surface habitable de 30,15 m², cet appartement allie confort et fonctionnalité. Le séjour, spacieux de 16,64 m², baigné de lumière grâce à une exposition est, vous offre une vue dégagée pour des moments de détente inoubliables. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La chambre, cosy et bien isolée, vous garantit des nuits paisibles. La salle de bains, moderne et pratique, ainsi que le WC indépendant, complètent ce tableau de vie confortable. Profitez d'une terrasse de 7 m², idéale pour les petits déjeuners ensoleillés ou les dîners en plein air. La piscine collective de la copropriété est un plus indéniable pour les journées estivales. Situé à proximité de toutes les commodités, à 5 minutes à pied, vous trouverez un parc et jardin, plusieurs restaurants et une alimentation générale. En 10 minutes en voiture, vous accéderez à des médecins généralistes, une crèche, une maternelle et d'autres commerces. Les bus sont également à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Disponible immédiatement. Honoraires de 290,13 € TTC à la charge du locataire comprenant 91,62 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 560.00 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 560 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 411.00 et 555.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com