**À LOUER à l'année: Appartement rénové T2 à Le Barcarès !** Découvrez ce charmant appartement de 30 m², idéalement situé à Le Barcarès, à quelques pas des plages ensoleillées et des commodités locales. Niché au premier étage d'une résidence calme, cet espace de vie moderne et lumineux vous séduira par son ambiance chaleureuse et accueillante. L'appartement se compose d'un séjour spacieux et d'une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Les placards intégrés vous offriront un espace de rangement optimal, vous permettant de garder votre intérieur bien organisé. Profitez d'un balcon avec une vue dégagée sur la mer, idéal pour savourer votre café du matin ou vous détendre en fin de journée. La terrasse vous invite à des moments de convivialité en extérieur, tout en bénéficiant d'un environnement calme et apaisant. Le chauffage individuel électrique par radiateur assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un parking extérieur est à votre disposition, facilitant vos déplacements. La localisation est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des pharmacies, vous aurez tout à portée de main. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la région. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, entre mer et commodités. Cet appartement est fait pour vous ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Le Barcarès. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 590,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 609,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 330,55 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 90,15 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 522 et 706 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.