À proximité du centre-village d'Argelès-sur-Mer, découvrez ce charmant T1 bis de 34 m² composé d'une entrée desservant un WC indépendant, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec son coin kitchenette et une chambrette de 7,72 m² avec placard. La pièce de vie et la chambrette ouvrent toutes deux sur une loggia, offrant un espace supplémentaire appréciable au quotidien. Atout particulièrement rare sur le secteur : ce logement dispose d'une place de stationnement privative ainsi que d'un garage, un véritable confort à proximité du village et de ses commodités. Un appartement pratique et lumineux, idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable à Argelès-sur-Mer. Les visites seront organisées après validation préalable de la solvabilité des candidats locataires. Honoraires de 403 € TTC à la charge du locataire comprenant 103 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 580 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 580 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 731.00 et 989.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6601218000029863 AC 66012024000000192