À LOUER : Appartement neuf T2 à Argelès-sur-Mer, idéalement situé dans un quartier calme et agréable. Ce bien de 45 m² se trouve au premier étage d'une résidence de trois étages, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux de 25,1 m², parfait pour accueillir vos moments de détente. La cuisine est aménagée, prête à recevoir vos équipements et à vous permettre de concocter de délicieux repas. Vous disposerez d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne, optimisant l'espace tout en garantissant fonctionnalité et confort. Profitez également d'une terrasse privatif, idéal pour savourer vos petits-déjeuners au soleil levant. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, vous assurant un confort thermique tout au long de l'année. Ce bien est également doté de nombreux atouts : un accès facile aux commerces à proximité, un local à vélo pour les amateurs de cyclisme, ainsi qu'une place de parking extérieure pour votre véhicule. Le visiophone vous garantit une sécurité supplémentaire, tandis que les placards intégrés vous offrent un espace de rangement pratique. Ce logement est non meublé, vous permettant de personnaliser votre intérieur selon vos goûts. Disponible immédiatement, cet appartement neuf en cours de construction est une opportunité à ne pas manquer. Venez découvrir ce cadre de vie agréable et fonctionnel à Argelès-sur-Mer. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 671,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 508,38 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 138,77 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 336 et 455 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.