À LOUER : Appartement neuf T2 à Argelès-sur-Mer, idéalement situé dans un quartier dynamique et accessible. Ce bien moderne se trouve au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement dispose de deux pièces bien agencées, comprenant une chambre spacieuse et un salon lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La salle d'eau est contemporaine et fonctionnelle, garantissant un confort optimal. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. Le système de chauffage est individuel, avec une climatisation réversible, vous permettant de profiter d'une température agréable tout au long de l'année. Le bien est également sans cuisine, offrant la flexibilité de créer un espace culinaire à votre image. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un patio, un espace idéal pour savourer un café le matin ou lire un livre au soleil. La proximité de commodités est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour Contact et Intermarché, ainsi que des boulangeries comme La Mie Dorée pour vos envies de douceurs. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires, toutes accessibles à pied. De plus, plusieurs pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques sont à proximité, facilitant votre quotidien. Ce bien est parfait pour les couples ou les professionnels à la recherche d'un cadre de vie moderne et pratique à Argelès-sur-Mer. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort et accessibilité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 617,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 636,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 480,70 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 131,10 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 233 et 315 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.